Юр. адрес:  236006, Калининград, Московский проспект, д. 95            Телефон / Факс: (4012) 36-91-92, 71-76-22, 71-76-23
Сегодня: 17 Января 2018 года
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО:
Федеральные законы     Федеральные акты     Официальные разъяснения     В помощь членам АНП "СРО "ССКО"

Осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства


II. Осуществление строительства (статья 52 Градостроительного кодекса РФ)
 
Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, определены перечнем видов работ, утвержденного Приказом Министерства Регионального развития от 30.12.09 № 624.
Перечень не включает в себя виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса  РФ.
При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.
В случае, если при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор (статья 54 Градостроительного кодекса РФ), застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в орган государственного строительного надзора извещение о начале таких работ (приложение № 2 РД-11-04-2006), к которому прилагаются следующие документы:
1) копия разрешения на строительство;
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ (порядок ведения и форма установлены РД-11-05-2007);
5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.
Согласно РД-11-04-2006 извещение с прилагаемыми к нему документами является основанием для разработки должностным лицом органа государственного строительного надзора программы проведения проверок (по образцу, приведенному в Приложении N 3 к РД-11-04-2006) в течение 7 рабочих дней с даты получения такого извещения.
В программе проведения проверок указываются следующие сведения:
а) наименование работ, подлежащих проверке, определяемых в соответствии с проектом организации строительства объекта капитального строительства, предусмотренным пунктом 6 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - проект организации строительства объекта капитального строительства);
б) предмет каждой проверки;
в) примерная дата проведения каждой проверки, определяемая на основании данных проекта организации строительства объекта капитального строительства;
г) ориентировочные затраты времени должностного лица органа государственного строительного надзора на проведение каждой проверки;
д) иные сведения, необходимые для проведения должностным лицом органа государственного строительного надзора проверок.
 
Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации (требования к составу и порядку ведения исполнительной документации установлены РД-11-02-2006), извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке (Приложение № 4 к РД-11-04-2006), обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.
Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства (приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды).
Рекомендуемый порядок консервации объектов капитального строительства  (п.п. 5.16 - 5.16.4 СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»):
1)            Решение о прекращении или приостановке строительства принимает застройщик (заказчик) и извещает о принятом решении исполнителя работ (подрядчика), орган местного самоуправления, а также соответствующие органы государственного надзора. Застройщик (заказчик) и исполнитель работ не позднее чем через месяц составляют акт о приемке выполненной части объекта с описанием состояния объекта, указанием объемов и стоимости выполненных работ, ведомость примененных (смонтированных) на объекте оборудования, материалов и конструкций, ведомость неиспользованных и подлежащих хранению оборудования, материалов и конструкций, перечень работ, необходимых для сохранности объекта и неиспользованных оборудования, материалов и конструкций.
2)            О факте прекращения или приостановки строительства в трехдневный срок должны быть поставлены в известность также, в случае необходимости, ГИБДД органов внутренних дел с целью отмены ранее введенных ограничений движения транспорта и пешеходов, а также владельцы территорий, включенных в территорию строительной площадки в соответствии с утвержденным и согласованным стройгенпланом.
3)            При необходимости проектировщик по договору с застройщиком (заказчиком) разрабатывает рабочие чертежи и смету консервации объекта, а подрядчик (исполнитель работ) выполняет работы, предусмотренные этими рабочими чертежами и сметами.
4)            Законсервированный объект и стройплощадка передаются по акту застройщику (заказчику). К акту прилагаются исполнительная документация, журнал работ,  а также документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования                     и инженерных систем объекта проекту и требованиям нормативных документов.
После фактического окончания строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, устранения всех нарушений, допущенных при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, оформления исполнительной документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, а также применением строительных материалов (изделий) застройщик или заказчик направляет в орган государственного строительного надзора извещение об окончании строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (составляемого по образцу, приведенном в Приложении N 10 к РД-11-04-2006), в случае если при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор (статья 54 Градостроительного кодекса РФ).
 
Общий и специальные журналы работ (РД-11-05-2007).
 
Порядок ведения общего и (или) специального журнала, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства установлен РД-11-05-2007.
Общий журнал работ, в котором ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее - общий журнал работ), является основным документом, отражающим последовательность осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.
Специальные журналы работ, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее - специальные журналы работ), являются документами, отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.
Разделы общего журнала работ ведутся уполномоченными на ведение такого журнала представителями застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, органа государственного строительного надзора и иных лиц путем заполнения его граф. Перечень уполномоченных лиц на ведение разделов общего журнала работ отражается на Титульном листе журнала.
Записи в общий журнал вносятся с даты начала выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства до даты фактического окончания выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.
Раздел 1 "Список инженерно-технического персонала лица, осуществляющего строительство, занятого при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства" заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В раздел вносят данные обо всех представителях инженерно-технического персонала, занятых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
Раздел 2 "Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации" заполняется уполномоченным представителем застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, а в случае привлечения застройщиком или заказчиком по своей инициативе лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, также представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации.
Раздел 3 "Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В указанный раздел включаются данные о выполнении всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
Данные о работах, выполняемых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, должны содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения. Описание работ должно производиться применительно к конструктивным элементам здания, строения или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций, помещений, где работы выполнялись. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность и др.).
Раздел 4 "Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" заполняется уполномоченным представителем застройщика или заказчика. В указанный раздел включаются все данные о выявленных строительным контролем недостатках при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, а также сведения об устранении указанных недостатков.
Раздел 5 "Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего строительство, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В указанный раздел включаются все данные о выявленных строительным контролем недостатков при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, сведения об устранении указанных недостатков, а также о применяемых строительным контролем схемах контроля выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
Раздел 6 "Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства" заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В указанном разделе приводится перечень всех актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образов (проб) применяемых строительных материалов, результатов проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов в хронологическом порядке.
Раздел 7 "Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства" ведется должностным лицом (должностными лицами) органа государственного строительного надзора, уполномоченного (уполномоченными) на основании соответствующего распоряжения (приказа) органа государственного строительного надзора и от его имени осуществлять такой надзор. В указанный раздел включаются данные о проведенных органом государственного строительного надзора проверках соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, выявленных нарушениях соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, предписаниях об устранении выявленных нарушений, сведения о выполнении таких предписаний, а также данные о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства названным требованиям или решении об отказе в выдаче такого заключения.
Записи в общий журнал работ вносятся в текстовой форме и подписываются соответствующими уполномоченными лицами, сведения о которых отражены  на Титульном листе общего журнала работ.
Специальные журналы работ ведет уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, путем заполнения его граф начиная с даты выполнения отдельного вида работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства до даты фактического окончания выполнения отдельного вида таких работ.
После завершения выполнения отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства заполненные специальные журналы работ передаются застройщику или заказчику.
 
Исполнительная документация в строительстве (РД-11-02-2006).
 
Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства определен РД-11-02-2006.
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.
Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в Приложении 1 к РД-11-02-2006.
Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу, приведенному в Приложении 2 к РД-11-02-2006.
Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в Приложении 3 к РД-11-02-2006. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции), оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в Приложении 4 к РД-11-02-2006. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в Приложении 5 к РД-11-02-2006. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.
В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:
а) исполнительные геодезические схемы;
б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
в) акты испытания и опробования технических устройств;
г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
 
Примерный перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию.
1.            Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований.
2.            Отрывка котлованов.
3.            Обратная засыпка выемок.
4.            Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.
5.            Стыкование составных свай и свай-оболочек.
6.            Бурение всех видов скважин.
7.            Армирование буронабивных скважин.
8.            Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.
9.            Устройство искусственных оснований под фундаменты.
10.        Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
11.        Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
12.        Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.
13.        Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытии.
14.        Гидроизоляция фундаментов.
15.        Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.
16.        Утепление наружных ограждающих конструкций.
17.       Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытии лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит.
18.        Анкеровка плит перекрытий и покрытий.
19.        Замбноличивание монтажных стыков и узлов.
20.        Герметизация стыков стеновых панелей.
21.        Антикоррозийная защита сварных соединений.
22.        Установка оконных и дверных блоков.
23.        Устройство оснований под полы.
24.        Устройство гидроизоляционного ковра.
25.        Устройство звукоизоляции полов.
26.        Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций.
27.        Пароизоляция кровли.
28.        Теплоизоляция кровли.
29.        Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой).
30.        Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и прочее.
31.        Монтаж устройств грозозащиты и заземления.
32.        Монтаж металлоконструкций.
33.        Антикоррозийная защита металлоконструкций.
34.        Устройство навесных фасадов.
35.        Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.
 
Примерный перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию.
1.            Отопление и вентиляция.
2.            Водопровод и канализация.
3.            Электроосвещение и электрооборудование.
4.            Газоснабжение.
5.            Связь, телевидение, радио.
6.            Технологическое оборудование.
7.            Пожарная сигнализация.
8.            Автоматическая система пожаротушения.
9.            Наружные сети теплоснабжения.
10.        Наружные сети водопровода.
11.        Наружные сети бытовой канализации.
12.        Наружные сети дождевой канализации.
13.        Наружные сети электроснабжения.
14.        Наружные сети газоснабжения.
15.        Наружные сети связи.
16.        Наружное освещение.
 
Примерный перечень исполнительных геодезических схем.
1.            Исполнительная схема котлована.
2.            Исполнительная схема свайного основания.
3.            Исполнительная схема фундаментов.
4.            Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий.
5.            Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытия здания.
6.            Исполнительная схема лифтовой шахты.
7.            Исполнительная схема кровли.
8.            Исполнительная схема колонн каркасного здания.
9.            Исполнительная схема подкрановых балок и путей.
10.        Исполнительная схема благоустройства.
11.        Исполнительная схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка.
 
Примерный перечень исполнительных чертежей участков сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения).
1.            Исполнительный чертеж сетей водопровода и канализации.
2.            Исполнительный чертеж сетей отопления и вентиляции.
3.            Исполнительный чертеж сетей газоснабжения.
4.            Исполнительный чертеж сетей электроснабжения и электроосвещения.
5.            Исполнительный чертеж сетей связи, телевидения и радиофикации.
6.            Исполнительный чертеж автоматических систем пожаротушения и пожарной сигнализации.
7.            Исполнительные чертежи по установке технологического оборудования.
 
Примерный перечень исполнительных схем и профилей участков сетей инженерно-технического обеспечения.
1.            Исполнительная схема наружных сетей водоснабжения.
2.            Исполнительная схема наружных сетей канализации.
3.            Исполнительная схема наружных тепловых сетей.
4.            Исполнительная схема наружных сетей газоснабжения.
5.            Исполнительная схема наружных сетей электроснабжения.
6.            Исполнительная схема телефонной канализации.
7.            Исполнительная схема наружных сетей связи.
8.            Исполнительная схема по сооружениям защиты от электрокоррозии.
 
Примерный перечень актов испытания и опробования технических устройств и участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Отопление и вентиляция.
1.            Акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения.
2.            Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия.
3.            Акт гидростатического испытания котлов низкого давления.
4.            Паспорт вентиляционной системы.
Водопровод и канализация.
1.            Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков.
2.            Акт гидростатического или манометрического испытания системы внутреннего холодного и горячего во­доснабжения.
3.            Акт обследования водомерного узла.
Газораспределение.
1.            Протокол механического испытания стыковых сварных соединений.
2.            Акт неразрушающего контроля сварных соединений трубопроводов.
3.            Акт испытания газопровода и газового оборудования на герметичность.
4.            Строительный паспорт подземного (надземного) газопровода, газового ввода.
5.            Строительный паспорт внутреннего газового оборудования.
Монтаж лифтов.
1.            Акт готовности строительной части к монтажу лифтового оборудования.
2.            Акт полного технического освидетельствования лифта.
3.            Акт приемки лифта в эксплуатацию.
 
Электротехнические устройства.
1.            Акт приемки оборудования в монтаж.
2.            Акт готовности строительной части под монтаж электротехнических устройств.
3.            Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения.
4.            Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных автоматов.
5.            Акт освидетельствования заземляющих устройств.
6.            Паспорт заземляющего устройства
7.            Протокол измерений сопротивления изоляции.
8.            Протокол проверки полного сопротивления петля фаза-ноль.
9.            Протокол проверки обеспечения условий срабатывания У30.
10.        Акт технической готовности электромонтажных работ.
11.        Акт допуска электроустановки в эксплуатацию.
 
Системы пожаротушения и пожарной сигнализации.
1.            Акт освидетельствования и испытаний автоматической установки пожаротушения
2.            Акт освидетельствования и испытаний системы пожарной сигнализации.
3.            Акт испытания пожарного водопровода и пожарных гидрантов.
 
Технологическое оборудование и технологические трубопроводы.
1.            Акт индивидуального испытания оборудования.
2.            Акт передачи оборудования в монтаж.
3.            Акт строительной готовности зданий, сооружений, помещений под монтаж оборудования.
4.            Акт испытания трубопроводов.
5.            Журнал сварочных работ.
6.            Акт комплексного испытания оборудования.
Наружные тепловые сети.
1.            Акт освидетельствования траншей при подземной прокладке трубопроводов.
2.            Акт освидетельствования оснований и опор под трубопроводы.
3.            Акт освидетельствования тепловой изоляции.
4.            Акт освидетельствования тепловых камер.
5.            Акт на прокладку трубопроводов.
6.            Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность.
7.            Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов.
8.            Акт о проведении растяжки компенсаторов.
Наружные сети водоснабжения и канализации.
1.            Акт освидетельствования траншей.
2.            Акт освидетельствования оснований под трубопроводы.
3.            Акт освидетельствования колодцев.
4.            Акт на прокладку трубопроводов.
5.           Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода                    на прочность и герметичность.
6.           Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на прочность    и герметичность.
7.           Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водо­снабжения.
Наружные сети электроснабжения.
1.            Акты освидетельствования траншей и оснований под монтаж кабелей.
2.            Протокол испытания силового кабеля напряжением свыше 1000 В.
3.            Протокол осмотра и проверки сопротивления изоляции кабелей на барабанах перед прокладкой.
4.            Протокол прогрева кабелей на барабанах перед прокладкой при низких температурах.
5.            Журнал прокладки кабелей.
6.            Акт освидетельствования кабельных муфт.
7.            Акт освидетельствования защитного покрытия кабелей.
Наружные сети связи.
1.             Акт освидетельствования траншей.
2.             Акт освидетельствования кабельной канализации.
3.             Акт на прокладку кабелей.
4.             Акт освидетельствования колодцев кабельной связи.
Системы телевидения, связи, радиофикации внутри зданий (сооружений).
1.            Акт освидетельствования и испытаний внутренних сетей телефонизации.
2.            Акт освидетельствования и испытаний внутренних сетей радиофикации.
3.            Акт освидетельствования и испытаний внутренних сетей телевидения.
Примерный перечень экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний
1.            Акт освидетельствования и проверки вентиляционных и дымовых каналов.
2.            Протокол измерения уровня шума в помещениях.
3.            Протокол исследования воздуха в закрытых помещениях.
4.            Протокол радиационного обследования помещений.
5.            Санитарно-эпидемиологическое заключение по радиационному фактору.
6.            Протокол исследования питьевой воды.
7.            Протоколы физико-химического и бактериологического исследования воды.
8.            Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания (сооружения).
9.            Акт проверки воздухопроницаемости ограждающих конструкций.
10.        Акт проверки кратности воздухообмена здания за отопительный период и эффективности систем есте­ственной вентиляции.
11.        Протоколы испытаний контрольных образцов бетона на прочность.
12.      Другие акты испытаний строительных конструкций, в случаях предусмотренных проектной документаци­ей и требованиями технических регламентов (норм  и правил).
 
 
Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.
Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.  В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или заказчиком. Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.
Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства (форма извещения установлена приложением 5 к РД-11-04-2006).
В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации. До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций. По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
При выявлении по результатам проведения контроля недостатков указанных в части 4 статьи 53 Градостроительного кодекса  РФ работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения застройщик или заказчик может потребовать проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения повторно после устранения выявленных недостатков. Акты освидетельствования таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны составляться только после устранения выявленных недостатков.
В случаях, если выполнение указанных в части 4 статьи 53 Градостроительного кодекса  РФ других работ должно быть начато более чем через шесть месяцев со дня окончания проведения соответствующего контроля, контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, должен быть проведен повторно с составлением соответствующих актов.
Замечания застройщика или заказчика, привлекаемых застройщиком или заказчиком для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.