Юр. адрес:  236006, Калининград, Московский проспект, д. 95            Телефон / Факс: (4012) 36-91-92, 71-76-22, 71-76-23
Сегодня: 18 Августа 2018 года
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО:
Федеральные законы     Федеральные акты     Официальные разъяснения     В помощь членам АНП "СРО "ССКО"

Н О В О С Т И


  16.08.2018
Вниманию членов АНП "СРО ССКО", участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило в пределах своей компетенции позицию по особенностям применения норм вступивших в силу поправок в закон о долевом строительстве. В том числе в документе затронуты вопросы осуществления уполномоченными банками контроля за соответствием назначения и размера платежей застройщиков, получивших разрешения на строительство до 1 июля 2018 года.
Напомним, поправки в закон о долевом строительстве вступили в силу с 1 июля 2018 года и установили обязательное банковское сопровождение расчетных счетов застройщиков.
В документе отражена позиция Минстроя России относительно ряда положений закона, которые вызвали наибольшее число вопросов как у кредитных организаций, так и у других профессиональных участников рынка.
Позиция ведомства сформирована в том числе и по вопросам застройщиков, получивших разрешения на строительство до вступления закона в силу, включая вопросы осуществления уполномоченными банками контроля за соответствием назначения и размера платежей застройщиков, и выработана с учетом недавно изданного Постановления Правительства РФ по составу документов, необходимых для банковского сопровождения.
С полным текстом позиции ведомства можно ознакомиться здесь
28.06.2018
 Уважаемые члены Партнерства!
Выписки из реестра членов СРО предоставляются по письменному заявлению членов АНП «СРО «ССКО».
28.06.2018
 
Уважаемые члены Партнерства!
АНП «СРО «ССКО» информирует о начале публичного обсуждения первой редакции проекта стандарта СТО НОСТРОЙ «Системы управления охраной труда в строительных организациях. Порядок создания и внедрения» (п. 10 Программы стандартизации НОСТРОЙ).
Разрабатываемый стандарт относится к стандартам деятельности саморегулируемых организаций и включен в «Ведомственный план мероприятий по снижению производственного травматизма в строительной отрасли», утвержденный Минтрудом России от 12.02.2018 г. № 71.
Соблюдение требований разрабатываемого стандарта строительными организациями будет подлежать контролю со стороны саморегулируемых организаций.
Срок проведения публичного обсуждения – с 20.06.2-018 г. по 20.08.2018 г.
С текстом проекта стандарта можно ознакомиться по адресу: http://www.nostroy.ru/standards-snip/projects/proekty_sro/.
Замечания и предложения просим направлять на электронную почту: komitetpostrakhovaniyu@mail.ru.
20.06.2018

О вступлении в силу отдельных нормативных актов с 1 июля 2018 года


С 1 июля 2018 года в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2017 № 570 стоимость работ по государственным и муниципальным контрактам на строительство и реконструкцию, которые выполняются подрядчиком самостоятельно без привлечения других лиц, должна составлять не менее 25 % от цены заключенного контракта. До указанной даты такой объем установлен в размере 15 %.
Напомним, что Постановление было разработано Минстроем России в связи с внесением изменений в Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Эти изменения устанавливают особенности исполнения государственных и муниципальных контрактов на строительство и реконструкцию объектов капстроительства. Кроме того, Правительство Российской Федерации наделяется полномочиями устанавливать виды и объемы работ, которые подрядчики должны выполнять без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств.
Заказчик при закупках для государственных и муниципальных нужд должен включать в документацию о закупке условие, предусматривающее установление видов и объемов работ, подлежащих самостоятельному выполнению. Стоимость таких работ должна составлять не менее 25% от цены контракта. При этом подрядчик вправе сам выбрать из всех видов и объемов работ, установленных в документации о закупке, те, которые будет выполнять самостоятельно.
Указанные меры, в том числе, направлены на предотвращение «торговли подрядами» и призваны защитить интересы региональных строительных компаний.
Обращаем внимание, что за несоблюдение указанных требований для подрядчика предусмотрен штраф в размере 5 % от цены контракта.
Кроме этого с 1 июля 2018 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», которые закрепляют перечень конкурентных процедур закупки. Поскольку заказчики в рамках указанного федерального закона могут использовать любые процедуры закупки, исходя из специфики свой деятельности, в законе также определен перечень критериев для отнесения способа закупки к конкурентным в случае, если применяемый заказчиком способ закупки напрямую в законе не поименован.
Таким образом, с 1 июля упрощается порядок определения договоров строительного подряда, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров, в рамках Федерального закона № 223-ФЗ, по которым СРО обязана осуществлять контроль за исполнением членами СРО договорных обязательств.


01.06.2018

Стандарты на процессы выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

      Решением Совета Ассоциации "Национальное объединение строителей» НОСТРОЙ) от 16.05.2018 №122 отменены решения Совета об утверждении «Перечня стандартов на процессы выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства».
       Одновременно Советом Ассоциации "Национальное объединение строителей» (протокол №122 от 16.05.2018 года) с учетом внесенных изменений и поправок утверждено с датой введении в действие с 1 июня 2019 года 175 стандартов на процессы выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, содержащие требования, обязательные для осуществления контроля со стороны СРО за их членами в соответствии со статьями 55.13, 55.15 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
      Дата введения в действие стандартов на процессы выполнения работ определена в соответствии с СТО НОСТРОЙ 1.1-2017 «Система стандартизации Национального объединения строителей. Правила разработки, утверждения, обновления и отмены» с учетом времени, необходимого для реализации организационно-технических мероприятий, проводимых при внедрении стандартов перед их практическим применением.
       Примерный алгоритм проведения указанных организационных мероприятий описан в Разъяснениях о внедрении стандартов НОСТРОЙ на процессы строительства и о системе контроля за выполнением стандартов на процессы выполнения работ, утвержденных Ассоциацией, размещенных на официальном сайте Ассоциации в разделе “Стандарты на процессы выполнения работ”.
Подробнее

21.04.2018
Постановлением Правительства РФ от 21.04.2018 N 478 "О признании утратившими силу пунктов 64 - 68 исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства"
 
Из перечня исчерпывающих процедур в сфере строительства исключен ряд процедур, связанных с долевым участием в строительстве
Исключаются, в частности, процедуры:
- представления проектной декларации в контролирующий орган;
- проведения проверок соблюдения лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
- заключения договора поручительства за исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
- заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
- государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
 
Начало действия документа - 02.05.2018.
 
21.03.2018
 

ВНИМАНИЕ!
      Обращаем внимание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, что к концу первого квартала 2018 года в Калининградской области образовался острый «дефицит» специалистов, соответствующих критериям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации для лиц, подлежащих внесению в Национальный реестр специалистов (НРС). Данная ситуация была прогнозируема и ожидаема профессиональным сообществом нашего географически обособленного региона с первых шагов реализации требований 372-ФЗ.
       В настоящее время, когда практически все специалисты, внесенные в НРС нашли своих работодателей, активизировались мошенники, которые на электронную почту строительных организаций направляют предложения об оказании платных услуг по внесению специалистов в НРС, оказанию посреднических платных услуг по обеспечению включения строительных организаций в члены АНП «СРО «ССКО», содействию в урегулировании вопросов, возникающих из правоотношений между органами СРО и членами при проверках, сопровождению и помощи компаниям на протяжении всего времени членства СРО в правоотношениях с АНП «СРО «ССКО», и другие возмездные услуги подобного характера.
        АНП «СРО ССКО» в очередной раз заявляет, что Ассоциацией не осуществляется деятельность на платной (возмездной) основе по оказанию такого рода услуг. Всем сомневающимся в вопросах саморегулирования в сфере строительства, настоятельно рекомендуем обращаться напрямую в Ассоциацию за получением квалифицированных разъяснений.
        Не следует становиться заложниками порочных схем по «покупке специалистов», уже трудоустроенных по основному месту работы в строительной организации, для достижения краткосрочной цели – на период процедуры по вступлению в члены СРО. В рамках контроля за соответствием членов и претендентов на вступление в членство СРО,  Ассоциацией выявляются такие случаи. 
 
30.01.2018
 Вниманию членов «Саморегулируемой организации Ассоциация Региональное отраслевое объединение работодателей «Строительное региональное партнерство» (СРО А «Строительное региональное партнерство»)!
Приказом Ростехнадзора от 22.01.2018 № СП-11 сведения о СРО А «Строительное региональное партнерство» исключены из государственного реестра СРО, то есть статус саморегулируемой организации СРО А «Строительное региональное партнерство» утрачен.
Согласно требований ч.14 статьи 55.16 Градостроительного кодекса средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО А «Строительное региональное партнерство» в недельный срок с даты исключения подлежат зачислению на специальный банковский счет НАЦИОНАЛЬНОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСНОВАННЫХ НА ЧЛЕНСТВЕ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО (НОСТРОЙ).
Индивидуальные предприниматели или юридические лица - члены СРО А «Строительное региональное партнерство» в случае принятия в члены региональной саморегулируемой организации вправе обратиться в НОСТРОЙ с заявлением о перечислении зачисленных на счет НОСТРОЙ средств компенсационного фонда (компенсационных фондов) на счет саморегулируемой организации, которой принято решение о приеме индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены саморегулируемой организации (ч. 16 статьи 55.16 Градостроительного Кодекса РФ).
В соответствии с чч. 5, 6 статьи 55.7 Градостроительного кодекса РФ, в случае добровольного прекращения членства в саморегулируемой организации индивидуальные предприниматели или юридические лица в течение одного года не могут быть вновь приняты в члены саморегулируемой организации, а также этим лицам не возвращаются взносы, уплаченные в компенсационные фонды.
Однако членство в СРО А «Строительное региональное партнерство», как в некоммерческом партнерстве, не является препятствием для вступления индивидуальных предпринимателей или юридических лиц региона в члены другой региональной саморегулируемой организации
Во избежание утраты взносов в компенсационные фонды, просим обращаться за консультацией к специалистам АНП «СРО «ССКО».
 

15.01.2018
Уважаемые члены Партнерства!
 
В соответствии с п. 5.2 Положения «О проведении Ассоциацией Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Строительный союз Калининградской области» анализа деятельности своих членов на основании информации, представляемой ими в форме отчетов», утвержденного решением Общего собрания АНП «СРО «ССКО» (протокол № 2 от 14.06.17), члены АНП «СРО «ССКО» обязаны предоставить в Ассоциацию отчет о деятельности за прошедший календарный год (отчетный период с 01.07.2017 по 31.12.2017), по форме, указанной в приложении 1-4.
В целях исполнения требований данного Положения, АНП «СРО «ССКО» утвержден График предоставления отчетов для проведения анализа деятельности членов АНП «СРО «ССКО» за 2017 год.
Просим предоставлять отчеты в соответствии с утвержденным Графиком.